Землеустроительные и кадастровые работы

Кадастр недвижимости

Сегодня во всех мировых странах соответствующими уполномоченными органами власти ведется кадастр, т.е., своего рода, документ, учитывающий и отражающий состояние земель, недвижимости, и природных ресурсов, в целом. Земельный кадастр в равной степени, как и землеустройство, является одним их важных механизмов управления государственными земельными ресурсами. Обусловлено это тем, что в нем содержится комплексная информация в виде документов и ведомостей, характеризующая правовой статус земель, сведения об их собственниках, арендаторах, качественных, географических, территориальных характеристиках земель и т.д.

Зачастую, понятие «кадастр» неразрывно связано с понятием о недвижимости, в части выполнения ее описи. Иными словами, кадастр недвижимости, или реестр недвижимости, содержит информацию о количестве объектов недвижимости на карте того или иного города или же в масштабах страны, а также об их стоимости. В целом, различают несколько типов кадастров, в зависимости от предмета учета и контроля. К ним относятся: земельный кадастр, водный кадастр, лесной кадастр, кадастр недвижимости и т.д. Важнейшими из вышеперечисленных являются земельный кадастр и кадастр недвижимости, т.к. информация, содержащаяся в них, представляет наибольшую ценность, как для государственных органов власти, так и для некоторых частных служб. Прежде всего, это касается крупных агентств недвижимости, центральных нотариатов, где при совершении сделок, например, купли-продажи, необходимо проверить всю историю операций с той или иной недвижимостью, земельным участком и т.д.

Законодательно закреплен определенный порядок осуществления кадастрового учета недвижимости. Так, к примеру, необходимость проведения подобного учета возникает вследствие вновь созданного и образованного объекта недвижимости, независимо от формы его собственности, или же, наоборот, в связи с прекращением его существования, снятием с учета и т.д. Кроме того, кадастровый учет того или иного объекта может быть пересмотрен, т.к. изменилась категория земли и недвижимости, кадастровая стоимость, вид использования и т.д. Производится кадастровый учет недвижимости по заявлению собственника или доверенного лица (если доверенность заверена нотариально), при наличии утвержденного перечня документов. Для этого необходимо обратиться в полномочный орган лично, либо возможно отправление заверенных документов по почте с описью приложений и уведомлением о вручении письма.

 

 

Путь по сайту: Главная Кадастр недвижимости