Землеустроительные и кадастровые работы

Земельный кадастр

На данный период во всех странах мира применяют кадастр, в котором фиксируются учёт, оценка и использование земельных участков и недвижимости. Земельный кадастр содержит в себе различные ведомости и документы, которые свидетельствуют о разделении земли между собственниками, а также об аренде. Кадастр иногда называют реестром.

Земельный кадастр, или реестр, включает в себя ведомости и документы, которые содержат обоснование правового режима земельных участков и их владельцев. Управлять землёй, не учитывая земельные участки, просто невозможно.

Земельный кадастр включает в себя три системы:

 

  • общегосударственная система;
  • региональная система;
  • местная система.

 

Естественно, региональная система включает в себя управление земельными участками в отдельных населённых пунктах и районах. Государственная система включает в себя управление земельными участками в различных областях. Местная система координирует управление земельными участками в отдельных городах и посёлках.

Земельно-кадастровыми работами заведуют органы исполнительной власти, а также органы местного самоуправления. Документы по управлению земельно-кадастровыми работами бывают:

 

  • основные;
  • вспомогательные;
  • произвольные.

 

Основная документация – это государственный реестр земли и кадастровый план.

Вспомогательные документы – это книга учёта документов, книга учёта ведомостей, каталог координат и различных пунктов.

Произвольные документы – это реестр государственных земель, реестр земли физических и юридических сил, выписка установленного образца, доклад о состоянии, назначении и использовании земельного участка, статистический земельный отчёт, аналитический осмотр, кадастровый план, кадастровая индексная карта и другие документы.

Кадастровые документы могут иметь электронный или бумажный вид. Земельный кадастр фиксирует установление, а также окончание права собственности на земельные участки и права пользования ими.

Также земельный кадастр устанавливает способы приобретения и регистрации владельцами земельных участков.

Земельные участки могут быть приобретены:

 

  • по договору купли-продажи или по другой сделке;
  • по бесплатной передаче;
  • по закону приватизации;
  • по основам завещания;

 

Различают следующую классификацию земельных участков кадастра:

 

  • сельскохозяйственные земли;
  • жилые застройки;
  • природно-заповедные и природоохранные земли;
  • здравоохранительные земли;
  • рекреационные земли;
  • историко-культурные земли;
  • леса и водный фонд;
  • промышленные зоны.

 

 
JA slide show

Путь по сайту: Главная Кадастр