Землеустроительные и кадастровые работы

Кадастровый план

Кадастровый паспорт земельного участка (или объекта) недвижимости – это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит необходимые сведения об объекте недвижимости для государственной регистрации прав на это недвижимое имущество, а также сделок с ним.

Кадастровый план территории – это так называемый тематический план кадастрового квартала или другой указанной в запросе территории в пределах определенного кадастрового квартала, который составляется на картографической основе и куда заносятся все необходимые запрашиваемые данные.

Вообще обычный кадастровый план земельного участка содержит в себе пять основных разделов.

В первый раздел кадастрового плана вносятся общие данные участка. Такие как:

  • название органа, который несет ответственность за кадастровый учет,
  • номер вашего земельного участка,
  • его точное нахождение,
  • границы и площадь, учитывая межевание и ориентировочную площадь.

Первый раздел кадастрового плана земельного участка хранит номер вашего земельного участка, регистрационный номер плана, данные о правах на участок, а также цель проведения земельного учета.

Во второй раздел вносятся данные о границах земельного участка. Он выглядит в виде схемы или плана и содержит данные о проведенных границах.

Третий раздел содержит описание границ земельного участка. В него входят сведения как о границах, так и о смежных участках. Вся информация подается в виде текстового документа.

Четвертый раздел дает информацию о частях земельного участка. Все данные содержатся также в текстовой форме.

Пятый раздел отвечает за схематическую и графическую информацию о границах частей земельного участка, составляющих единый, цельный участок.

Стоит сказать, что два последних раздела не являются обязательными и возникают в кадастровом плане земельного участка тогда, когда необходимая информация собрана и проведены кадастровые работы.

Многие спрашивают: зачем вообще нужен кадастровый план?

Кадастровый план - это своеобразная карта местности. На ней графически и в текстовой форме показываются все сведения, находящиеся в Государственном земельном кадастре. Кадастровый учёт - это индивидуализация и описание земельных участков, содержащихся в Едином государственном кадастре. Именно поэтому абсолютно каждый земельный участок после постановки на кадастровый учет, получает определенные характеристики, которые дают возможность однозначно выделить его среди многих других похожих земельных участков и дать четкую качественную экономическую оценку. Именно в этот момент участкам присваиваются кадастровые номера.

 

Путь по сайту: Главная Кадастровый план