Землеустроительные и кадастровые работы

Категории земель

В настоящее время довольно актуальными становятся вопросы, касающиеся категорий земель и порядка их перевода из категории в категорию.

Виды категорий земель. Исходя из целевого назначения, земли можно разделить на следующие категории:

 

  • земли поселений;
  • земли сельскохозяйственного назначения;
  • земли особо охраняемых объектов и территорий;
  • земли энергетики, промышленности, транспорта, радиовещания, связи, телевидения, информатики,
  • земли, обеспечивающие космическую деятельность,
  • земли безопасности, обороны и земли другого специального назначения;
  • земли водного фонда;
  • земли лесного фона;
  • земли запаса.

 

Как происходит механизм изменения категории земель? Чтобы перевести землю или земельный участок из одной категории, например, в другую, заинтересованное лицо должно подать ходатайство о переводе данной земли (или участков земель) из имеющейся категории в другую. Ходатайство подается в государственный исполнительный орган, также может подаваться в орган местного самоуправления, который должен быть уполномочен на рассмотрение данного ходатайства.

В этом ходатайстве должны быть указаны следующие данные:

 

  • кадастровый номер вашего земельного участка;
  • категория земель, в которую входит ваш участок, также требуется указать предположительную категорию, в которую вы хотите перевести свой участок;
  • надо указать обоснование перевода земельного участка из одной категории в другую;
  • требуется также предоставить права на ваш земельный участок.

 

Помимо всего вышеперечисленного вместе с ходатайством должны быть приложены следующие документы:

 

  • выписка из государственного земельного кадастра, касающаяся данных о земельном участке (или участках), перевод которого предполагается осуществить из одной категории в другую;
  • копии документов, которые могут удостоверить личность заявителя, то есть физического лица, или же выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, а также выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
  • выписка прав на недвижимое имущество из Единого государственного реестра, а также сделок с этим имуществом о правах на земельный участок, перевод из категории в категорию которого предполагается совершить;
  • требуется заключение экологической экспертизы, если ее проведение требуется провести на основании закона;
  • обязательным является согласие правообладателя земельного участка на то, чтобы осуществить перевод земельного участка из одной категории в другую;
  • а также делаются расчеты по потерям сельскохозяйственного производства и (или) потерям лесного хозяйства.

Стоит обратить внимание на то, что в рассмотрении ходатайства могут отказать, если с ходатайством обратилось не то лицо, которое должно было, или если к ходатайству были приложены не все документы или они не соответствуют по каким-либо критериям, например по форме, составу или по содержанию. В таком случае ходатайство подлежит возврату лицу в течение 30 дней с момента его поступления с указанными причинами, которые стали основанием для отказа в дальнейшем принятии ходатайства для рассмотрения.

 

 

Путь по сайту: Главная Категории земель