Землеустроительные и кадастровые работы

Красные линии

Красные линии служат условными границами застроек, город населенного пункта, земельного участка. Их роль состоит в отделении общественных территорий от участков, которые застраиваются частными лицами. История их насчитывает уже около трехсот лет. Планировочным каркасом населенного пункта считали красную линию еще наши предки. Она не дает возможности хаотичным застройкам, сохраняет все структуры, построенные много лет назад.

При проектировании перед застройкой составляется детальный план, на котором конкретно указываются привязки красных линий к зданиям. С их помощью устанавливается сетка улиц, проездов, парков, водных территорий.

Красные линии применяются для ограничения застроек, для выделения полос железных дорог и других коммуникаций. Кроме этого они служат границами и защитой памятников архитектуры, природы, садово-парковых ансамблей. Назначение этих границ достаточно широко применяется в градостроительной практике.

На плане генеральной застройки дачного поселка, города нанесена красная линия, но строения должны находиться на расстоянии не менее 5 метров от нее. Эта линия называется линией застройки и проходит параллельно красной линии. Это два разных понятия, хотя и связанных между собой.

Раньше, когда земля принадлежала государству, красная линия имела на планах вид прямой и непрерывной линии. Отсутствовали и проблемы, связанные с соблюдением красной линии. В настоящее время, когда земля выкупается частными лицами, то возникают проблемы, связанные с прохождением красной линии непосредственно по участку. В этом случае участок разбивается на два разных по статусу участку. Дом, построенный в девяностые годы, может стоять прямо на красной линии. Чтобы урегулировать все проблемы и не допустить сползание градостроительства в анархию, государство придает понятию юридический статус, со всеми выходящими из него последствиями. Кроме административного и служебного наказания, нарушение красной линии влечет еще и возмещение материального ущерба.

 

Путь по сайту: Главная Красные линии