Землеустроительные и кадастровые работы

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка представляет собой перечень работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землевладения, определению площади участка. Полученные в ходе инженерно-геодезических исследований данные оформляются в виде межевого плана. Этот документ, заверенный кадастровым инженером, должен быть предоставлен как в бумажном, так и в электронном виде для обязательной проверки в Росреестре.

Межевание - процесс трудоемкий и многоступенчатый, требующий времени и точности. Он включает в себя подготовительные работы, разработку технического проекта. На первом этапе межевания необходимо собрать и изучить информацию о земельном участке. Помимо правоустанавливающих документов, исходных геодезических данных и сведений о соседних земельных участках, необходимы данные об участке из государственного земельного кадастра За семь дней предупреждаются все лица, интересы которых могут быть затронуты при проведении межевания. Далее определяются, согласовываются, закрепляются границы земельного участка, определяются координаты межевых знаков, площадь земельного участка.

После работ на местности составляется карта границ и составляется землеустроительное дело, которое в установленном порядке утверждается. Следует обратить внимание, что межевой план обязателен при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Весь комплекс работ по межеванию должен быть выполнен в соответствии с регламентом Градостроительного и Земельного кодексов Российской Федерации, поэтому занимаются подготовкой и оформлением соответствующих документов только компании, юридические лица, получившие лицензию и имеющие квалифицированных специалистов в землеустройстве. Кроме этого у землеустроительной организации должны быть лицензии на проведение картографических и геодезических работ. При проведении межевания и обмера земельного надела, желательно присутствие заказчика и владельцев смежных участков. Только при твердой уверенности, что разногласий не существует, можно проводить замеры в отсутствии указанных лиц. При возникновении спора или нечетко выраженной меже, компания занимается восстановлением площади территории. В действия компании входит согласование границы с собственниками соседних земель. Основной задачей компании является составление межевого плана, который сдается на утверждение, а затем в Кадастровую палату для постановки участка на кадастровый учет. Оптимальный срок выполнения заказа два месяца, но по желанию заказчика он может сокращен.

Надо отметить, что с 2008 года межевание стало не обязательной процедурой, но каждый собственник сам может разобраться, стоит ли проводить эту процедуру и платить деньги землеустроительным компаниям. Во-первых, при регистрации строения на земле, владелец обязан предоставить координаты знаков принадлежащей ему территории, а не исключено, что и план строения. Во-вторых, при продаже, дарении всего участка или его части, также необходимо указать границы. В-третьих, при пропаже линии границы или других повреждениях, опять возникает необходимость документа, в котором официально отмечены координаты знаков. Для заключения договора с компанией владелец земли должен предоставить кадастровый план территории, кадастровую выписку и кадастровый паспорт участка. Сотрудники организации заинтересованы оказать заказчику эффективную помощь в решении непростого вопроса, связанного с землеустроительными работами. А взвешенная ценовая политика помогает нам не терять старых заказчиков и приобретать новых.

Новые времена в корне изменили приоритеты в жизни наших граждан. Если в застойные годы земельный вопрос интересовал только часть народа, который вплотную был связан с землей, то теперь для строительства гаража, спортивной площадки в городе, покупки домика в деревне, строительства коттеджа, организации фермерского хозяйства требуются разрешительные документы на земельное владение. Такие документы дают возможность определить характер земельного участка, его отличительные черты. Только при наличии таковых можно купить или продать надел, изменить его площадь.

 
JA slide show

Путь по сайту: Главная Межевание