Землеустроительные и кадастровые работы

Обременение

Термин обременение обозначает ограничение свобод, уменьшение возможностей воздействия на объект. В экономике это связано с залогом и арестом. Для недвижимости это означает запрещение распоряжаться имуществом в полной степени и имеет вид ипотеки, аренды, сервитута, доверительного управления.

Обычно обременение накладывается для исключения недружественного захвата имущества граждан, для защиты прав несовершеннолетних собственников. Обременение накладывается обычно на вещь, недвижимость, но в большей степени обременение касается третьих лиц, которые в результате этого действия лишаются возможности распоряжаться данной вещью только лишь по своему усмотрению. Стоит подчеркнуть, что третье лицо не ограничивается в своих правах, так как право собственности ему принадлежит. Он ограничен только в правомочиях.

Для установления обременения на предметы, недвижимость, имущество можно различать следующие виды.

Во-первых, волеизъявление собственника, во-вторых, решение суда, в-третьих, решение уполномоченных органов.

В первом случае инициатором является собственник, который выражает свое желание в договоре. Акт суда также вправе установить факт залога имущества, если таковое находится в залоге. Хороший эффект достигается при наличии договора и решения судебных органов. Особенно хорошее действие оказывает комплекс двух видов. Такая необходимость может возникнуть при попытке захвата заложенного имущества неким недружественным лицом. Но чаще для установления обременения применяют решения уполномоченных органов, накладывающих арест на спорное имущество. Это поможет собственнику обжаловать незаконные действия захвативших имущество, не боясь, что последние могут продать недвижимость. Обременение имущества в целях его защиты можно осуществлять при помощи доверительного управления, залога, аренды.

 

Путь по сайту: Главная Обременение