Землеустроительные и кадастровые работы

Собственность на землю

Право собственности предусматривает, что человек, организация может распоряжаться неким имуществом, вещью. Это право ограничено законом. Так как собственность бывает личная, частная, общественная, коллективная и государственная, то и законы разрабатываются исходя из каждого случая индивидуально. Особо в этом плане рассматривается собственность на землю.

Если раньше земля рассматривалась как государственная собственность, то сейчас земля признается недвижимым имуществом, одновременно являясь объектом земельных отношений. Следовательно, и все сделки с землей учитывают земельное, лесное законодательство, экологическое и другие правоотношения.

Право собственности на землю, учитывая сказанное выше, состоит из прав владения объектом, пользования и распоряжения. Право владения дает владельцу право находиться на своей земле, ходить по ней и даже не допускать посторонних на свой земельный участок. Право пользования дает возможность извлекать пользу, выгоду от владения своим наделом. Право распоряжаться предусматривает продажу, дарение, отчуждение. Собственник имеет право заложить землю, передать по наследству.

Для того чтобы пользоваться всеми тремя правами у собственника должен быть документ, удостоверяющий право собственности. Таким документом является в первую очередь свидетельство о государственной регистрации. Процедура его получения достаточно затяжная по времени и сбору всех необходимых документов.

Право собственности на землю дает землевладельцу возможность передавать часть полномочий по пользованию другим лицам. В этой ситуации не только пользоваться землей могут другие лица, но и распоряжаться по своему разумению, кроме отчуждения земли без согласия собственника. Право собственности на землю ограничивает действия собственника в виде земельного и гражданского законодательств. Но ограничения существуют и для других видов собственности. Земля еще совсем недавно была собственностью исключительно государства. Не так давно стали разрабатываться законы о праве собственности на землю. Поэтому развитие данного права еще не закончено.

 

Путь по сайту: Главная Право собственности на землю