Землеустроительные и кадастровые работы

Землеустроительная экспертиза

При возникновении территориальных споров между соседними землепользователями по разделению земельных участков проводится земельная экспертиза. Ее можно проводить по решению суда или по договоренности между конфликтующими сторонами.

При проведении землеустроительной экспертизы возникает необходимость выяснения соответствия документального права с фактической площадью участка. Экспертиза может определять площадь участка, которая занята под объект недвижимости. Вопросы, связанные с расположением границ, которые находятся в собственности смежных владельцев также входят в компетенцию земельной экспертизы.

Землеустроительная экспертиза начинается со сбора и анализа документов. Затем устанавливаются границы, и составляется заключение.

Вопросы, которые решаются землеустроительной экспертизой, довольно разнообразны. Определение площади, занятой строением, определение свободной площади. Можно выяснить возможность постройки здания на участке. Заказчику данной услуги будут даны объяснения о нарушениях со ссылкой на нормы, существующие в земельном кадастре.

Кроме этого существует возможность разработать все варианты раздела земли, исследовать варианты проходов и проездов к домовладению. Можно установить наложение одного земельного надела на другой. При этом объектом исследования будут исковое заявление, договоры аренды, документы на спорные участки.

Чтобы провести экспертизу необходимо иметь гражданское дело, документы, которые подтверждают право на землю, инвентарное дело, кадастровый план и топографическую съемку участка.

Обращение к землеустроительной экспертизе необходимо из-за сложности процесса передачи земли из одной собственности в другую и недостаточного нормативного регулирования этого вопроса, что и вызывает большое количество споров, которые рассматриваются в арбитражных судах.

 

Путь по сайту: Главная Землеустроительная экспертиза